墟落宅基地和衡宇是农民的基本生涯原料和主要财富，也是墟落进展的主要资源吖。为提升墟落场所资源使用效果，最近几年来，莱西市将宅基地有偿不连续参与同美丽 宜居墟落示范片区建设.墟落人居环-境整治等相结合，努力探索墟落宅基地收储办法和所有使用机制，因人而异.多元化塑像，完成闲置场所盘活再使用，激励村民使用租赁.自营.入股.不连续参与等多办法，增添经济利润，为墟落复-兴打好“地吗”基吖。
租赁运用变“黄金屋吗”
怎么样将闲置宅基土地活使用吧？最近几年来，通过宅基地运用权流转，将墟落闲置衡宇出租给经-营主体来赚取租金是盘活宅基地最简易.常罕见的到的办法吖。
高富庄村是莱西市姜山镇的一位小乡村，村里共有158户宅基地衡宇，随着城镇化进-程加速和大量农民进城落户，乡村里70多户“老宅吗”长时刻处于闲置状态吖。通过宅基地运用权流转，全村70多户闲置衡宇打包租给北京汽车缔造厂做为职工宿舍，“房主经济吗”不仅变成高富庄村农民增收的新渠道，也引发了乡村进展生气吖。
“咋们这的农房租金不比城里屋子廉价，不料村里不起眼的小农房居然也能租出高价，一间房每一月租金就得600多元，一户院子每一月能租到2600多元呢吖。吗”一想到闲置农房变成“黄金屋吗”高富庄村党支部***刁竹科笑得合不拢嘴吖。
特色开拓变“游览点吗”
东风化雨润无声，飞入平时农民家吖。在莱西产芝村，春意萌生，清风徐来，白墙青瓦，石板街巷，路上游客熙熙攘攘，行动不徐不疾，身处这个内里，竟也平增了几分自由自在吖。
看到眼前暖和的情景，谁能想到这里以前空荡无人，死气沉沉吖。乡村产-业简易.基础薄.基本差，年轻人长年外出打工，空屋率占了四成多吖。依赖美丽 示范村建设事情事情及政策扶持，该村党支部建立了青岛产芝村游览专注合做社，通过“租赁保底利润+利润分红吗”的办法，流转.修复了60多套农房，并相继开拓成特色民宿.民俗博物馆.非遗知识体验馆等景点，祖传的老技术泥塑.柳编.面点等变成了深受游客喜好的胶东特色民俗艺术吖。合做社流转了乡村300多亩场所进展全家农场.农事乐园.场所认租等事情事情，完变成了从传统简易农业栽种向“农业+游览吗”“农业+特色吗”进展更改吖。
“现在的产芝村最吸引起人的即是年月久远的老屋子了，川流不停的游客来这里寻乡愁.忆童年吖。吗”村***推荐，去年，乡村招待游客数目打破了10万人次，利润近70万元，刨去租金牢固租金，村民每一户分得利润800多元，腰包鼓了，生涯更有底气吖。产芝村将一矢之地塑像变成了创收之所，走出了一条盘活美丽 资源的增收新形式吖。
有偿不连续参与变“新空-间吗”
夏格庄是莱西市推行宅基地有偿不连续参与第一位“吃螃蟹吗”的镇，因差异城区较远，随着大量住民进城落户，衡宇空置率到达55%以上吖。大量的闲置衡宇因风吹雨打.年久失修，逐步的变成为了残垣断壁，变成了影响乡村颜值的一道疤痕，而乡村受建设用地指-标制约，进展计划迟迟不行以落地，变成了完成墟落复-兴的绊脚石吖。
2021年二月，莱西市出台了《关于睁开墟落宅基地有偿不连续参与工做的看法》，在足够尊重敬爱乡村住民愿望的条件下，制订了社区公寓置换.小联排置换和币置换等三种有偿不连续参与安置办法，在农民不连续参与宅基地后的本保证.赔偿标-准.产权关系和整理复垦等方方面面举行了努力有益探索吖。通过推行“政-局指导.市场投资.乡村实行.农民获取利益吗”的运做形式，不连续参与后的宅基地可依照乡村必-要用于墟落大舞台.健身场-地.节点绿化.休闲凉亭.污水处置等民众处事装备建设，优化乡村空-间布置，完成墟落碟变.美景如画吖。
截至现在，夏格庄镇已成-功不连续参与宅基地423户，这个内里，361户.58792平方米已拆迁复耕结尾，累计发放赔偿款1322.82万元，第六批50户的宅基地不连续参与工做现在有序举行吖。2021年，莱西市宅基地有偿不连续参与的做法中选全省典型案例吖。
“一子落而满盘活吗”，墟落宅基地革新是融通横向因素的打破口，更是实行墟落复-兴战略的“主要棋吗”吖。下一步，莱西市将尽心尽力加重精准招商力度，叫醒甜睡多年的墟落资源，通过活化墟落闲置宅基地，进展“民宿+墟落+研学+N吗”相结合的特色墟落游览形式，张开墟落进展新生气，让更多的农民分享产-业收益，捧上“金饭碗吗”吖。
（民众报业·民众日报客户端记者 张晓帆 通讯员 程强 杨敏 报道）
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