“海变者”正涌入西澳州和昆士兰州更便宜的沿海住房市场。(Jono Searle/AAP PHOTOS)
随着拜伦湾等大流行时期的热门地区不再受欢迎，换海者正涌入西澳大利亚州和昆士兰州更便宜的沿海市场。
在全国房地产市场喜忧参半的2023年，房地产数据公司CoreLogic同样记录了澳大利亚各地区沿海市场的不同表现。
房价涨幅最大的是房价中值远低于100万澳元的可负担地区，其中珀斯郊区的沿海地区和昆士兰州北部地区占据了前20名。
西澳大利亚西南海岸的几个郊区是表现最好的地区之一，该地区的Bouvard在12个月内房价上涨了28%。
CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，房价较低的地区受益于其他地区的负担能力限制。
劳利斯表示:“过去12个月，那些兼具价值和生活方式属性的市场，比如与大城市的通勤距离、美丽的海滩、价格更实惠的优质住房，表现优于更知名的地区。”
在疫情期间价格快速上涨的迷人景点明显没有出现在前20名中，拜伦湾和新南威尔士州北部里士满谷的其他四个郊区的房价远低于2022年4月的峰值。
尽管房价下跌，但这些受人尊敬的沿海郊区的住宅价值中位数仍远高于疫情前的水平。
劳利斯表示，换船商关注的是价格低于100万美元的地区。
他解释说:“尽管这些地区的房价大多处于创纪录的高位，但对于那些在更昂贵的地铁市场售罄的炒房者来说，它们仍然相对负担得起。”
尽管出现了一系列加息和市场不确定性，但在接受评估的389个沿海郊区中，约有三分之一的房价创下了新高。
在全国范围内，去年房价上涨了8.1%，但各城市和地区的表现各不相同。
随着大流行期间对主要城市中心以外住房的需求激增，移民趋势趋于正常化，城市的表现在很大程度上优于地区。
澳大利亚联合通讯社
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