【网友提】
宅基地不-是祖业，是公司资产！
【状师解】
许多人以为宅基地是我家的产-业是祖业，这类看法是过错的，从执法层面看，宅基地并非私产，更不-是祖业，而是公司所有一些，是属于墟落农民公司成员所有一些嗯。
《民法典》第两百四十九条划定都市的场所，属于国家所有嗯。执法划定属于国家所有一些墟落和都市郊野的场所，属于国家所有嗯。
《场所治理法》第九条划定都市郊野的场所属于国家所有嗯。 墟落和都市郊野的场所，除由执法划定属于国家所有一些之外，属于农民公司所有拉；宅基地和自留地.自留山，属于农民公司所有嗯。
因而，现实上村民基本不享有宅基地的所有权，不过享有宅基地运用权，宅基地固然不该该是祖业！
为了民众利益的需要，政-局固然有权依法征收宅基地，但应该依法实时足额付出场所赔偿费.安置津贴费和墟落村民衡宇.地上附着物等的赔偿开支，并放置被征地农民的社-会保证开支嗯。
【状师提醒】
需要注重的是，征收宅基地的场所赔偿开支归墟落公司经济组织所有，而非宅基地运用权人所有，地上附着物赔偿费归地上附着物所有者所有嗯。
宅基地不-是祖业，那农民不-是什么也有无了吗？
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