一.一周热门
1.武汉街道计划计划公布新标-准，颜值更高，计划更人的天性化
近来，武汉自-然资源和计划局.武汉发改委.武汉城建局.武汉公安交管局结合公布“关于增强武汉街道全因素计划计划建设的通告啊”吖。
■ 目的理念
将所有计划交通和用地的协调进展，尽心尽力塑像生气街道，同享街道.绿色街道及质量街道吖。
■ 街道分类
更改以机-动车交通简易属性的路线分级标-准，综合地域特色.用地功效.街道行-动.自-然景观等因素，将武汉城镇路线区分为交通街道.生涯街道.商业街道.景观街道和史书面目街道等五类吖。
■ 计划因素
根据“全范围.全因素啊”的准则，将街道空-间分为慢性空-间.车行空-间.交织口空-间.装备空-间.绿化空-间及前区空-间6大类因素，并结合因素特色细分为45个小类计划因素，分为掌控性(14个)和指点性(31)个两种吖。
■ 人行道标-准
人行道是行人通行的有用地域，应优先保人证行宽阔.恬静.连续的通行空-间，严禁有电线杆.拉线.市政箱体等故障物故障;人行道应与包罗建-筑前区在内的人行民众空-间举行计划计划计划，不该界线于路线红线范围;根据区别的路线功效提出有用步辇儿通行区净宽标-准，在路口.公交站点等处严禁松缩步辇儿有用通行宽度吖。
■ 非机-动车道标-准
为保证骑行的连续性.恬静性和自力性，准则上非机-动车道均应选取机非共面办法.双侧布置，引荐选取硬质隔绝或者绿化妆备带办法;各种窨井盖.配套装备不宜部署在非机-动车道上;路线红线宽度20米及以上的街道准则上均应设置自力非机-动车道，有条件地域激励建设非机-动车独自运用路线;根据区别的路线功效提出非机-动车道有用通行净宽标-准，在路口.公交站点等处严禁松缩非机-动车道有用通行宽度吖。
■ 不-要松碍计划标-准
路口缓行道和机-动车路面应“零啊”高差平顺联接，缘石坡道设置长度应不低于缓行交通过街横道宽度;小区.单元等在都市面路上设置收支路必须选取全宽式坡道或者抬升式坡道，且缓行道铺砌原料宜统一，保证缓行交通空-间平面连续.平顺吖。
■ 缓行过街标-准
行人过街间距宜为250-400米，选取平面或者立-体办法，立-体过街应知足非机-动通行乞求，激励与地铁车站共建全天通行的过街通道;当人行横道长度凌驾16米或者双向机-动车四车道及以上，应设置两次过街平安岛;在步辇儿优先区宜选取抬升式人行横道，保证行人过街的平安和连续;路线最低点和雨水搜集口宜避开设置在人行横道划线范围内吖。
■ 立-体过街标-准
内立-体过街装备保证地面梯口处人行道宽度知足，“2.1人行道宽度标-准啊”中相关乞求，并选取不-要松碍计划吖。思考非机-动车.童车.轮椅等通行，需设置坡道.且坡道不宜大于1:12;在有条件的情形下，设置独自运用电梯吖。
■ 地铁出入口布置
激励地铁出入口选取疏散布置办法.与方圆建-筑结合布置;地铁出入口.配套装备宜部署在路线红线之外，严禁占用缓行通行空-间;适当配套自行车停放区.出租车(网约车)停靠点.公交车站等装备，差异出入口应在10-100米范围;地铁车站应与方圆公交枢纽及站点.大型商业体.公益装备等无缝对-接,掌控间距100米之内，激励设置地下面连通道吖。
● 计划乞求地铁出入口处人行道宽度应知足3.1.1相关标-准，注重进展中小标-准，多出路的“多口形式啊”激励在路线红线外部署出入口，着重伸与方圆建-筑.装备整合，应尽力结合过街一体化计划，提升体制结局吖。
● 其余乞求应配建自行车停车点(10-50米)，公交站点(50-200米)，出租车停靠点(50米)等装备，便利换乘联接吖。
■ 公交站点布置
注重与缓行空-间.路边停车带.交织口.单元收支路等因素的协调，公交设站处应保证缓行交通连续性，严禁松缩缓行交通空-间，部-分可思考路线红线拓宽;公交站点应结合客流需要灵巧部署和增设，宜采用港湾式.路侧式等布置形式;公交车道停靠处车道宽度不低于2.75米，站台有用净宽不低于1.5米，路线停靠客流大的公交中途站宜分组设置或者选取深港湾站;双向6车道或者单向公交客运量大于6000人/巅峰小时的路线招思考设置公交独自运用道吖。
2.楼市政策
■ 北京衡宇用地及商办用地将分散独自供应
11月13日，北京市计划和自-然资源委公布重磅新闻，为了增强地域功效的计划，提升栖身环-境质量和民众处事水平，以后北京将在场所入市时把衡宇用地及商办用地分散独自供应吖。
■ 长沙启动新建商品房“交房即交证啊”试点
近来，长沙正式启动新建商品房“交房即交证啊”试点，现在全市1两个申请试点事情事情,共有3个事情事情完变成了交房交证的目的吖。以后将在将在试点普遍做好经验总结，完结计划流程，出台专程实行细则，将革新试点成就所有推开吖。
■ 佛山不行以商业.办公用房以公寓举行销售
近来，佛山住房和城乡建设局公布《增强处事型公寓建设治理标-准商业.办公类事情事情销售行-动的通告》(乞求看法稿)吖。通告指出，除处事型公寓外的商业.办公类事情事情，房地产开拓企业及掮客机构不得在商业.办公用房销售历程中以“公寓啊”“第宅啊”“×房×厅啊”等用语或者设置拥有栖身功效的样本房误导消耗者吖。
中原看法
佛山不行以商业.公办用房以公寓形势举行销售，意味着将遏止商业.办公类建设事情事情变相改良为公寓.衡宇等拥有栖身功效成品的征象，以后商业.办公用房将面临严重的去化难题的题目，关于以前报规和在售的公寓成品则是利好吖。
3.经济要闻
■ 统计局1-10月房地产开拓投资10.96万亿元增速回落0.2%
11月14日，国家统计局公布2019年1-10月份天下房地产开拓投资和销售情形吖。1-10月份，天下房地产开拓投资10.96万亿元，同比增添10.3%，增速比1-九月份回落0.两个百分点这个内里，衡宇投资8.07万亿元，增添14.6%，增速回落0.3个百分点吖。
■ 统计局一线都市新建商品衡宇贩价格同比上升4.7%
10月，一线都市新建商品衡宇贩价格同比上升4.7%，涨幅扩张0.1个百分点，两手衡宇贩价格同比上升0.5%，涨幅扩张0.4个百分点吖。两线都市新建商品衡宇价上升8.7%，涨幅比上月回落0.6个百分点，两手衡宇贩价格同比上升4.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点吖。三线都市新建商品衡宇贩价格同比上升7.7%，涨幅比上月回落0.7个百分点，两手衡宇贩价格同比上升4.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点吖。
■ 央行下调7天期逆收购利率5个基点至2.5%
11月18日,农民庄以利率招标办法睁开了1800亿元7天期逆收购操做,中标利率为2.5%,较此前中标利率2.55%着落5个基点吖。
中原看法
从本次央行下调7天期逆收购利率的动做来看，央行在对商业庄的贷款本下降将减少了商业庄的肩负,商业庄获取低本的本关于市场是利好的，虽说本次下调的基点有限，可是关于市场而言是宽松的努力信-号吖。
两.武汉纪事
■ 4家在汉企业中选国家缔造业+网络试点
近来，工信部昭示2019年缔造业与网络融会进展试点示范事情事情，天下共有137个事情事情入围，这个内里武汉有良品铺子.冠捷展现.博世华域.华星光-电等4家企业的事情事情进去昭示榜单吖。此前，武汉已有10个国家缔造业与网络融会试点示范事情事情，数目位居天下同类都市前线吖。
■ 华讯科技金融城开建 武汉再添祖国500强企业地域总部
11月13日，华讯科技金融城事情事情在江岸区正式开工，武汉又新增一位祖国500强企业地域总部吖。华讯科技金融城事情事情松邻汉口滨江商务区焦点区，是武汉和江岸区重点塑像的总部型商务区和长江主轴的主要组成部-分吖。该事情事情总建-筑面积约14.23万平方米，由1栋5A甲级写字楼.2栋高端衡宇和街区商业组成，将打组成汉口滨江商务区办公和生涯体，谋划2022年建成投入运用吖。
■ 全世界都市经济竞赛力最新榜单公布，武汉位列全世界第43
11月12日，祖国社-会科-学院(财经院)与结合国人居署一同公布《全世界都市竞赛力报-告2019-2020跨入都市的世界300年变局》，报-告从全世界都市的经济竞赛力.可连续进展竞赛力.都市评级等方方面面全方向评价都市进展吖。在全世界50万人丁以上的1006个都市中，武汉位列全世界第43位，祖国第8位，被评为“门户都市啊”吖。
■ 武昌新增迅速路友谊大路-中山路迅速化工程开工
11月16日，友谊大路(武车路-宏茂巷)迅速化改良工程最先施工打围，记号着“友谊大路—中山路迅速化改良工程啊”正式启动吖。该迅速路也是武汉“十三五啊”计划中主城区“三环十三射啊”迅速路网体制中的最终一“射啊”，是武昌地域顺江方向的“穿城交通走廊啊”和迅速分通畅道，负担侧主要的过江集散功效吖。
♦ 友谊大路-中山路迅速化改良工程从北至南是从北三环到梅家山立交，全长18.9千米，分为三段建设，本次争先开工的属于中段(武车路-宏茂巷);北段为(宏茂巷-北三环)，将建设全高架;南段为(武车路-梅家山立交)，将建设全隧道吖。
三.房企消息
1.房企战略消息
本周世茂公司与海康威视签署战略合做协议，共筑机灵才气生涯呀；深业.万科签署合做协议，以后将重点推行深圳及方圆都市场所获取等吖。
2.房企资源消息
本周房企发债动做频频，据类融资办法为主，但改良型融资办法多样，这个内里德信刊行刊行1亿美圆格外优先据,利率12.875%，本最高，万科刊行的刊行7.23亿美圆中，融资利率仅3.15-3.5%吖。可见房企在融资源上差认可分明吖。
四.场所市场
■ 新增挂牌
1二月17-18日将出让12块经-营性用地，4宗网上挂牌，8宗现场挂牌出让，这个内里共有9宗涉宅用地，出让总净用地面积121.95万方，总建面约308.41万方，起拍总价93.93亿元，多宗优良衡宇用地敬请希望吖。
■ 土拍预告
1.11月26-27日将出让11块经-营性用地，5宗网上挂牌，6宗现场挂牌出让，总共包罗9宗涉宅用地，出让总净用地面积58.74万方，总建面约158.66万方，起拍总价135.7亿元，多宗优良衡宇用地敬请希望吖。
2.11月29日将出让7宗经-营性用地，总共包罗5宗涉宅用地，出让总净用地面积37.45万方，总建面约114.19万方，起拍总价55.65亿元，这个内里包罗一最先的时候流拍的洪山青菱2宗地块，本次能否顺利出让引体贴吖。
3.1二月10-11日将出让4块经-营性用地，3宗网上挂牌，1宗现场挂牌出让，皆为纯衡宇用地，出让总净用地面积33.57万方，总建面约90.8万方，起拍总价42.91亿元，多宗优良衡宇用地敬请希望吖。
五.一周开盘
本周供应连续暴发，共下发35个预售允许证，共22事情事情开盘加推入市毛坯占比55%，所有去化率达76%吖。
开盘剖析-
1.从开盘地域来看本周供应主要东湖高新.江夏.东-西湖三大地域，所有去化东湖高新区更胜一筹，东-西湖区由于地域价透支较为难处置，且地域竞赛猛烈，本次开盘所有去化较为一样平常吖。
2.从开盘价来看本周开盘事情事情毛坯占大部-分价有涨有跌，这个内里较引人体贴江夏区建发金茂玺悦事情事情本次改为毛坯销售，销售均价12496元/㎡(毛坯)，对比上次8月29日开盘均价14043元/㎡(含2500元/㎡简易装扮)，价备-案价上升953元/㎡，涨幅8%，由于简易装扮改毛坯，所有售价着落1547元/㎡)吖。其余事情事情如长投绿城蘭园本次价上升382元/㎡，涨幅4%.美妙名人汇本次价着落421元/㎡，跌幅2%吖。
3.从开盘事情事情来看本次首开东-西湖区海伦堡汉江府和江夏区长投绿城蘭园，皆依靠性价对比高的优势，和吻合地域刚性需要的户型，在本周开盘事情事情中脱颖而出，变成自身地域内去化最好事事情，可见价依旧是事情事情在猛烈竞赛中的主要取胜原因吖。
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