旧平房变美丽院落 老北京胡同回来了

旧平房变“美丽院落” 老北京胡同回来了

东城区整治提拔环境，“修旧如旧”让东四南、北大街恢复古都面貌

9月20日，东城区东四九条胡同里的居民歇息区。新京报记者 王贵彬 摄

东城区东四北大街400号院前的违建撤除，革新成了口袋公园。东城区城管委供图

9月20日，东四北大街革新后的公交车站，马树华展现革新前公交车站图片。新京报记者 王贵彬 摄

革新前，东四九条47号院内的地下被香椿树树根顶得破裂不堪。东城区城管委供图

9月20日，东四九条47号院革新后的一处院落景观。

新京报记者 王贵彬 摄

马树华

寓居地：东四九条47号院

寓居时长：42年

谈转变：平房有了小花园，胡同敞亮了，出门遛弯儿都是景。

又到了北京最美丽的时节。

比来，马树华天天吃完饭，都习气出去遛一圈。推开房门就是宽阔的院子，摆着她精心莳植的种种花草；走出院门，胡同里不再像以往那般，停满了汽车，取而代之的是歇息区和花箱；持续往西走，拐到东四北大街等地，信步在青砖灰瓦的路面上，沿街优美的砖雕、复古的挂檐板……她恍如又回到了旧日的老北京陌头。

马树华寓居的东四区域，可以说是北京城极具代表性的地舆坐标。汗青给这座城市沉淀的人文底蕴，就深藏在老街胡同的门檐旧墙老槐荫中。

她曾一度想搬离这里。混乱的平房院、停满车辆的胡同、混乱无章的街面……2020年最先，马树华家门口的环境发作了显明改动。

随同着中心区节制性具体计划实行落地，街区“美丽”的支脉从街巷一直向院落延长，寓居了40多年的平房院，也成了“美丽院落”试点。

而今，她改动了主意：“一座城市总有让人思念的处所。目前仍是感觉，住在这儿好，环境好、交通也轻易。”

不怕被树根绊倒，晚上能放心出门了

东四九条47号院分前院和后院，老北京胡同里的传统寓居合院，像这类有宽阔院落的少见。马树华和闺女、女婿住在后院，院中有修理一新的花坛，莳植着月季等花卉，铺着木板的阶梯式平台边，摆放了一圈绿植。

这处阶梯式平台的地位，本来是一棵老椿树。1980年，马树华娶亲就搬到了47号院。9年后，她在院里亲手种下了这棵香椿树。生长了30多年的老椿树，树干粗得一人抱不外来，四通八达的树根也深化到房基下面，不只把本来地下上的砖都拱翻了起来，致使人无处下脚，乃至还堵了下水道。“树根拱得院里地下比屋边疆面都高，一下雨屋里就进水。”马树华说，院里住的白叟多，一到晚上基本都不敢出门，由于这里路面不屈、又黑，都怕摔着。

居民们也想过把香椿树砍掉，但有规则，在园林局注销过的树木，不能随便砍伐。他们也试过找施工队，计划把地下平整一下，谁知施工队一来，看到盘根错节的香椿树树根，摇摇头就走了。

客岁8月份，东四九条47号院成为东城区第二批“美丽院落”试点之一。革新前，院里有两棵香椿树，最少有80%的地下存在破坏情形，保险出行成为大伙儿遍及关怀的问题。开初据说院子要革新时，人人会商最多的就是地下整修。

为了让居民们对革新后的院落加倍定心，东四街道延聘专业设计单位对院落地下管线等项目停止周全测绘。街道与设计师团队屡次沟通和谐设计计划，从保险性、适用性、经久性三个维度动身，对院落景观、修建、使用方面的设计提出合理建议，终究肯定了采取仿古青砖、石材、鹅卵石等多种耐磨、防风化的铺装资料。

同时还与产权单位合力处理院内问题，产权单位报批相关手续并伐除影响周边居民屋宇保险的险树，设计单位对遗留树根周边做了混凝土加固，并对树根拱起地位做阶梯式处置，完全消弭了屋宇保险隐患。

东四街道“美丽院落”革新项目启动后，马树华不只是见证者，身为居民代表的她，还屡次受邀参与意见征会议，成为项目标“介入者”。

在对院落停止革新的进程中，东四街道专门邀请居民介入座谈会，由义务计划师团队现场为人人答疑解惑，还组织召开实行计划居民意见征会议，听取大伙儿对地下整修、地下排水、植被抉择等方面的建议，依据建议对设计计划做出修正和深化。马树华说，革新中，居民们提出的意见和需要，都在设计计划中有所表现，被列入革新内容中。

革新完成后的院落，从新平整铺装了院内路途，还增添了太阳能灯照明、绿化，让小院既有大树，又有小景。马树华对此喜出望外：“住了几十年的院子，没想到一革新，‘颜值’还挺高！”

没了随便停放的汽车，胡同静下来了

作家刘心武曾在随笔《人在胡同第几槐》一文中描写过东四的胡同和大槐树，他想绘制一幅东四胡同的画作，画中有槐树，有骡马大车，也有车上卖剩的西瓜，但“目前倘使要画……应当画上艳红的私人小轿车……”

在马树华的印象里，大约2010年今后，胡同里的汽车缓缓多了起来。

“晚上汽车回来了，都挤在胡同里，有的处所宽阔，还双方各停一辆。”马树华站在胡同中心，向记者比画着这里泊车最“鼎盛”时的情景。

她回想起胡同里被汽车“塞满”的日子，安静的生涯老是被种种鸡毛蒜皮的小事搅乱：凌晨上班，汽车开走了，回来后发现，家门口的车位被占了，经常引发胶葛吵嘴；很多居民拖来破旧自行车、水泥墩子抢占车位；狭小的胡同里还有邻居搭的煤棚子，天黑时，四处都是车，躲也没处躲，不谨慎就会被绊个跟头。缓缓地，马树华不肯意再出门。

2020年8月30日发布的首都功能中心区控规，进一步明白了北京老城的开展方向，并创新性地提出“舒适交通”，即改动以车为主的交通理念，让胡同逐步回归喧嚣、温馨的公共空间。

颠末摸底调研，东城区将辖区胡同泊车困难分为三大类，并顺次肯定了同享、盘活、过度建立三条处理途径，即优先与驻街单位同享泊车资本，经过企业降一点、居民掏一点、当局补一点“四两拨千斤”处理车位缺口；在驻区单位较少的胡同，挖潜路侧车位、边角地等泊车资本；以后两个前提都不具有时，在胡同口、路外因地制宜建立泊车设备，将停在胡同里的车“吸出来”。

经过将胡同东口的闲置拆迁滞留地革新为路外公共泊车场，本来因车辆随便穿行、乱停而拥堵喧哗的东四九条恬静了下来，这里也成为东四汗青文保区的首个一直车街区。胡同东口的泊车场合在地，本来是一片拆迁整治后的闲置地，改建成泊车场后共有50多个车位，一部份作为东四九条居民的固定车位，还有一部份可以在天天早7点到晚9点之间供给给外来车辆使用。

泊车问题处理后，胡同只答应车辆从东口驶入，除了落客，不成以在胡同中泊车。为此，街道还特意制订了《九条居民泊车自治条约》，挨家挨户宣扬。

整治后的东四九条，又重拾曩昔的悠然自得。路变宽了，胡同里也装上了路灯。现在，走在全长700多米的东四九条中，可以看到胡同两侧摆放着白色的矮栅栏，栅栏后的花箱里种着绿植，居民和旅客在胡同里慢悠悠地走着，高大的槐树掩蔽住扎眼的阳光。

修旧如旧，熟习的老北京陌头又回来了

从马树华的家里出来，沿着胡同往西，就来到了东四北大街。

她回想，之前胡同口有两栋修建，左手边是一家酒店，右手边是一个婚纱影楼。“两栋修建外观都很夸大、现代，与街区的全体作风不搭。”马树华说，家门口的大街上，常常也是人车混行，混乱无章。

目前，婚纱影楼改成教育培训机构，两栋楼外立面停止了从新设计，砌着复古的青色老砖，看上去全体气氛舒畅多了。

走在大街上，令她印象深入的，有加宽的人行道、增加的绿植、地方绿化带上设置的保险过街的隔离空间，还有沿街优美的砖雕、复古的挂檐板、古朴的女儿墙、独具匠心的各式窗棂……记忆中的老北京陌头又回来了。

恢复性建筑，是北京老城珍爱，也是东四这片汗青街区的主要更新理念。

东城区城管委相关担任人介绍，在推动东四南、北大街环境整治提拔任务中，东城区出力打造传统生涯体验区和贸易文创区，塑造“京韵、大市”的城市面貌。在设计上，连续“北古南新、多元并存”的面貌肌理，承袭“珍爱性修理、恢复性建筑”的理念，参考上世纪60年月、90年月的老照片，以“修旧如旧”的“绣花”功夫，给予老街汗青文明外延，让老街重现古都汗青风味。

不只是东四九条胡同口的酒店和培训机构外立面“变了脸”，沿着东四北大街往南，青砖灰瓦的传统修建一路相伴。此次在东四南、北大街修理中，共使用了86万块“老砖”、18.2万块“旧瓦”，让全部街区恢复古都面貌。

从元代最先，东四南、北大街就是一个贸易中间，现在仅东四北大街就有商户232家。恢复老街京韵，尊敬居民、商户意见，设计师参照了上世纪60年月、90年月等各汗青期间的老照片、老片子等，在保存老修建面貌的根底上，连系沿线分歧时期、分歧功能的修建外形，为沿线修建供给传统、民国、新中式、现代4种修建立面设计作风，依据修建作风又供给了套方、龟背锦、拱形门窗、落地橱窗等48种分歧门窗样式，商户可自选色资料、把手样式、装潢棂条等，自行组合搭配。

干摆、丝缝等传统砖墙工艺的回归，加上“黑红净”“铁红”等多种院门配色及门联楹联的再现，突显了全街修建“和而分歧”的原有特点，保存了原汁原味的老街滋味、古都特点。

东四南、北大街环境整治提拔项目还打造了多处可进入式“小而美”的“口袋公园”。

“口袋公园”以“东四八景”——“北新典故”“九曲寻幽”“府邸往事”“合院旦夕”“商铺集锦”“大市天际”“灯市骈集”“十步芳草”为主题指导，展现片区周边汗青文明，提拔沿线绿化景观质量。

东城区园林绿化局相关担任人进一步介绍，他们对近况绿地停止质量提拔，包含张自忠路口东南角等节点，在保存近况植被的根底上，增添具有复合使用功能的景观场合；连系新增拆违腾退空间、加宽的人行道空间停止园林景观营建，包含隆福寺街口等节点，将原有被占用的公共空间还于人民，增添了植物绿化和憩息座椅。植物配置上充足保存近况长势良好乔木，弥补莳植具有北京特点的植物种类，如西府海棠等，雄厚季相转变，营建三季观花、四时有绿的公共景观，同时完美了座椅、铺装等根底设备。

现在，马树华对小院的部署，心里曾经有了部署。她设计来岁就在阶梯式平台上装一个遮阳伞，伞下支起桌椅，“到了炎天，晚上坐在院里歇息，旁边就是花草，这日子甭提多美了。”

秋天午后，阳光正好。她从焕然一新的院落里走出来，漫步在安静的胡同里，觉得“希奇顺心”。“美丽院落”建立，打造“舒适交通”，东四南、北大街的环境整治提拔，马树华一向积极介入个中。她感觉，本人作为土生土长的老北京人，在老城的珍爱与更新中，更多了一份任务感。

新京报记者 陈琳 赵亚楠 景如月 周博华