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1.提京爷好，预算预估总价商品房670（公房680-710），重点思考自住+增值，北四环中关村四周事情，需要离地铁近，不思考学区拉。近期看远望京花园西区南向2居，望京新城东南2居，酷特区南北通透2居，北京新天下四期南向2居，北苑望春园东南2居，草桥欣园三区南北通透3居，讨教这几个小区怎么样排序吗？望京.朝青.北苑.草桥这轮中感受涨了许多，下手后会不会高位站岗吗？
回覆你好，买房能够从地段和小区来综合评价，并结合你的需要来选择拉。望京自-然是与十分不错的选择，板块职住平衡，高薪产-业云集，以后阿里入驻更是有设想的空-间，望京花园西区小区治理尚可，职员素质也高，价上升性不停还能够，南向两居也是行-动性不错的标的，一切能够选择阿；望京新城小区配套完全，可是盘子太大，治理对应乱了一些，栖身体验对比一样平常，不-是太建议拉。酷特区，次新，但盘子对比小，空-间受限，简易受铁路噪音影响，如果有户型希奇好.有无噪音的优异房源也牵强能够思考拉。北京新天下，小区一开始仍然挺不错的，可是板块太差，价上升一样平常，你事情也不便利，不建议思考拉。北苑望春园，小区很不错，在老北苑属于稀缺地存在，能够重点思考拉。草桥也对比优异，但比北面仍然差一些，如果家里人多，选个三居也是不错的拉。综上，我建议思考望京.北苑.草桥拉。另外，从长周期来看，能涨的小区在之后行情中仍然发涨的拉。能够参见星原料《新居.两手房看房选房攻略》
2.提京爷好！讨教柏林爱乐一室一厅室约390w 52平西向.朝丰家乡两室一厅360w 75平南向.天通苑两室一厅405w 85平南向，通勤和栖身利害我我有判断，单看保值和价上升上，这三种差异大吗？该怎么样选择
回覆你好，单纯小区来看，这些小区各有特色柏林爱乐地处常营，东部置业热门，小区也是热门小区，性价对比高，价上升性也有保证阿；朝丰家场-地段太差，交通也不行，质量不算好阿；天通苑，大型社区，周围界面较为一样平常，小区质量一样平常，但到底是北面，蒙受一些外溢，价能随着大盘走，如果选择新一些的好比北区.东区，仍然不错的选择拉。因此，小区排序为柏林爱乐，天通苑，朝丰家乡拉。详细到房源来看，柏林爱乐一室一厅室西向，房源朝向仍然对应一样平常，一居如果是一私人或者者两私人住倒还好，朝丰家乡两居南向还能够，天通苑两居室通畅性也不错拉。所有来看，如果看中价上升性，柏林爱乐和天通苑北.东都能够思考拉。如果偏重空-间长短，那么能够思考天通苑拉。朝丰家乡不-是太好的选择拉。能够遵照星原料《北京各小区史书收益统计》
3.提京爷你好，首套小白前来学习拉。有个疑跟你讨教下，自己是希望用掉首套资历，杠杆尽力高，总价希望600差一点.不自住.重如果为了好租好卖.租金希望高一些，租金➕公积金笼罩掉大部-分借贷，主要思考增值，持有三五年卖掉拉。不在意能否学区拉。最近几天刚最先看房拉。不知道我这类需要买一居仍然两居适合吗？有无小区引荐吗？
回覆你好，这个预算预估，如果思考两居的话，能够重点思考回龙观融泽.新龙城.紫金等阿；也能够或者者思考北苑望春园.立水桥北京北阿；也能够或者者看看常营的柏林爱乐等阿；朝青国美等拉。能够遵照星原料《北京各小区史书收益统计》
4.提京爷好！依照北京市和海淀区的计划，海淀区北部的五大产-业园区中，永丰收业基地的以后进展远景怎么样吗？哪一位产-业园的进展远景最好吗？高薪职员对比多不多？另有，海淀北部山前地域以前进展成熟，山后地域进展远景怎么样吗？一定性怎么样吗？谢谢！
回覆你应该说的是电子信息产-业.新原料产-业.资源环保产-业.网络通讯产-业.科技金融产-业吧拉。我以为能够从薪金来判断，好比电子信息产-业.网络通讯产-业仍然对比一定性的高薪产-业，新原料产-业.资源环保产-业对比尴尬，你看这些相关结业生的薪水就不行，科技金融产-业这个未必性对比大拉。能够参见星内里原料《北京计划原料包》
5.提京爷好，讨教发秀慧谷这个小区怎样吗？看起身2011年屋子对比新，1km内有地铁，算是性命科-学园四周为数不多的好质量衡宇拉。但生意量所有不大，也不像金域华府这么贵，是性价比高，仍然有什么坑吗？谢谢
回覆你好，如果是商品房，那仍然与十分不错的，次新，商品房，有我的特色拉。固然制约其进展的主亮点仍然在于地段稍微偏一些，其余倒还好拉。能够参见星原料《新居.两手房看房选房攻略》
6.提京爷，想东方瑞景这个小区怎样吗？以后看好吗？担忧现在买会买在高点上拉。永安里四周另有什么小区能够引荐的吗？
回覆你好, 这个小区一开始仍然不错的,地段好, 次新, 有一定的质量和治理, 也算带点儿学堂, 栖身性和保值性全是没疑的. 固然也有一些弱点和缺点, 好比小区空-间较小, 以前有一些办公, 不知道现在另有无. 小区我看好, 究竟在这个地段要买个次新有点儿质量的屋子还真是不简易. 至因而否买在高点, 现在不佳说, 现在有无重-大政策, 还会有一些热度. 四周能思考的小区不多, 只能往外看了, 好比双井, 大望路次新. 能够遵照星原料《北京各小区史书收益统计》
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