在天津，买房比租房划算！
同伴圈看到和同场人的双手房，河北区农村的一室房，总价不到50万，而且不是顶楼。私人房产可以贷款，首付17万加税，贷款25年，利率4.25。月供1896，同小区一房租金差不多1500。如果有了首付，是考虑租房还是买房？
目前李和河、河北、红桥区农村有很多一居室，总价50-60万，都是私人所有，可以贷款。首付20万以内，月供差不多2000。对于大部分在天津工作的人来说，是不是压力太大了，也省去了反复搬迁加房租的麻烦？
所以天津的房价真的不贵！为什么那么多买家说贵？
由于我们看的房子都很贵，所以天津所有房子的均价都差不多2万元，农村的高于均价，周边城市的低于均价，远郊的更低。但在板块、学区、小区、楼龄、装修价格等细节上存在差异。
在一个安静的普通小学门口，公产企业拆迁基本是134，私产是245。
重点小学的门槛是拆迁200-300，私产300-400。都说安静教育好，房价确实很贵。
河西，南开普小门槛，差不多100，50，60万的拆迁房，差不多100的重点小学拆迁房，156的私产房。至于大部家的家庭，门槛并不高，但最好住在周边。不然概算就要上调，或者换区，买房就要做出选择了。
由于学区房的弱势观点，河东河北和红桥区的房价近年来一直在下降。现在私产门槛50-60，重点小学差不多100万就能上车。这些刚需房就天津的工资水平来说也是合适的。所以就很多地方事务来说，首套房子在这些区比较合适。也有更多的选择。现在200万就可以买新房了，第二套两室的新房。
环城四区中，除了西青现在房价偏高，其他三区房价基本都在1-2万元，预算在100万元以上。买个自住的两居室毫无疑，地铁交通设施也方便。对于不喜欢陈旧破旧的农村的客户来说，城市周边的城市更便宜，更享受。年轻人有学区房求庇护吗？城市周边的城市是首选。
至于远郊的房价，除了武清，差不多万元都可以选择。购房主力是地域改善，其余地方落户。总价100万可以买一个改善盘。但是远郊对应的是农村工作，通勤时间有点长，绕城走比较方便。
至于滨海，是买房思路，不过200-300万，基本可以选择。高新区和机场可以考虑作为城市的定位。现在200元的概算可以作为合规之一。
从这个角度来说，天津房价不便宜，还是适合租房的。不过，至于其他城市的租售比，在农村买一套80万以内的二手房子也不错了。至于天津这些工人租房群，如果房租和月供差不多，你愿意出首付买套房吗？以后房价再涨怎么办？
上面这套49万的房子，在小区最贵的时刻，也卖了80万。谁说最近房价最便宜，现在不便宜了！
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