文/住浙网钻研员 华静
日前，《杭州教育局关于做好2020年责任教育学堂招生入学工做的通告》正式公布，在“农民同招拉”.“民办锁区摇号拉”的政策导向之下，公办学区房热度再度攀升吖。
在杭州，提到教育，人们总是会提到教育气氛浓重的文教大区——西湖区吖。而西湖区最负盛名的公办小学莫过于学军小学（求智校区），除这个之外，文一街（文一校区）.文三街小学.保俶塔试验学堂.行知小学等也是西湖区的传统名校吖。
通过实地造访视察，钻研员觉察，在政策正式落地后，学军小学学区房又迎来了新一轮“疯涨拉”吖。
（学军小学实景 钻研员摄）
据两手门店的置业顾推荐，最近几天方圆的优良两手学区房房主都不约而同提升了两手房挂价，人丁少的人家型房源（60方以下）涨幅在20-50万不等，这个内里学军小学的两手房源涨幅最大也最吃香，人丁少的人家型房源普遍是“秒杀拉”状态吖。
（猎头门店实景 钻研员摄）
小孙说“现在，学军小学的学区房房源一开始不多，总价基本都在500万以上吖。前几天，一套43方.总价480万的文两新村一套房源挂出不到2天就被x走了吖。拉”
根据43平，480万的总价来盘算，折合单价约11.16万元/平，居然仍然两手房里的“秒杀房拉”，市场的炎热水平可见一斑吖。
文两新村实景 钻研员摄
除学军小学（求智校区），文一街（文一校区）.文三街小学.保俶塔试验学堂.行知小学等也是西湖区的传统名校，通过数据来看，这些名校方圆的优良学区房较往年也有一定水平的涨幅，价上升幅度在5%-10%之中吖。
文三街小学实景 钻研员摄
西湖区公办热门小学学区房近况
1.基本以两手房为主，暂时无新居供应阿；2.两手房年份较长，基本都在2000年以前阿；
3.户型计划恬静合一样平常，且功效性不足阿；
4.现在两手房成交活跃度较高，总价门槛在200万，潮水总价在300-800万不等，价差异较大吖。
中大文锦苑实景 钻研员摄
西湖区名校学区舆图请收好
学军小学求智校区
学区点评学军小学本部，是有百年史书又具当代气息的浙江示范性试验小学，是杭州最为热门公办小学之一吖。
新居点评
学区范围内，现在无新居在售吖。
两手房点评
现在两手房以老小区为主，地域内小面积户型只管年月久，由于总价低，尽跑堂龄在30年以上，但单价对比2000年以后豪门型小区，人丁少的人家型单高价，30方差一点人丁少的人家型价在10万+，但总价低，在两手房市场更受迎接吖。
学区范围
东至马塍路(另含下马塍住民区的马塍路24.26.28.29.30.31.32.33.34.35号)，南至文三路，西至保俶北路，北至文两路吖。
文一街小学文一校区
学区点评
西湖区热门前十学堂之一，初中对口杭州十三中，有史书沉淀，对口小区较多，调治危害较大吖。
新居点评
学区范围内，现在无新居在售吖。
两手房点评
所有片区内，屋子建成年月从80年月到2008年都有，户型在30至180平不等，所有户型选择面较学军小学越发富厚，价对应学军也较低，关于预算预估有限的家长来说是个不错的选择吖。
学区范围
东至莫干山路，南至文两路(另含下马塍路以东的日晖新村.建工新村)，西至教工路，北至余杭塘河(不含“金都·都市芯宇拉”) 吖。
文三街小学
学区点评文三街小学，位于杭州西湖区文三路上宁巷3号，拥有70多年的办学史书，也是杭州热门学区中的第一梯队吖。
新居点评
学区范围内，现在无新居在售吖。
两手房点评
学区房以老小区为主，对落户时刻乞求较短，地域内衡宇单价在6万-7万/平不等，主力户型较小，总价门槛对应较低吖。
学区范围
1．东至莫干山路，南至武林巷—马塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路阿；
2．马塍路以东的邮电新村.沈塘新村.“世贸丽晶城拉”衡宇区吖。
保俶塔试验学堂
学区点评保俶塔试验学堂为九年责任的体制制度，相较其余几所学堂来说一表生“爆表拉”征象不突出吖。随着“农民同招拉”.“民办锁区摇号拉”的政策落地，九年一向制的双优学区房热度有所上升吖。
新居点评
学区范围内，现在无新居在售吖。
两手房点评
现在地域内两手房单价在5-7万元/平不等，地域内老小区多，次新居与老小区单价出入不大，从近期成交来看，学区准入门槛在200万差一点吖。
学区范围
1．东至环城西路.莫干山路，南至宝石一弄.昭庆寺里街和宝石山北坡黄龙洞路，西至玉古路北延伸段和求是路，北至天目山路阿；
2．东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷吖。另含浙大西溪校区内启真名苑衡宇小区吖。
行知小学
学区点评
行知小学本部，西湖区除学军和求是小学之外，公办初中十三中对口的文三街小学.文一街小学及行知小学都榜单在西湖区学区前十之内，被誉为最好的公办初中十三中(本部）对口招生是行知热门的重点本因吖。
新居点评
学区范围内，现在无新居在售吖。
两手房点评
现在地域内的两手房，有次新居可选择，一开始应该划入学区范围内的杭州第宅，由于学区生源饱和而有无划入行知，现在学区范围内总价段对比宽，最低门槛为248万，最高成交总价在1000万以上，选择面多吖。
学区范围
1.东至教工路，南至花园南村—西村的南围墙，西至学院路，北至文一起阿；
2.东至教工路，南至文一起，西至今天嘉园衡宇区西围墙，北至保亭巷吖。
3.东至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文两路阿；
4.学院路312号.学院路304号，保亭村安置房，“金都·都市芯宇拉”衡宇区吖。
西湖区责任教育阶段学堂教育处事区-区分
备注
浙工大附如试验学堂小学部连续吸收容下地域吻合入学条件的行-感人丁子子和千金报名入学吖。
育才教育公司黄姑山路校区连续吸收求是教育公司浙大附小.保俶塔试验学堂.文一街教育公司文一街小学.行知小学.文三教育公司文三街小学.学军小学教育公司学军小学.西湖小学教育公司西湖小学等教育处事区中吻合入学条件的行-感人丁子子和千金报名入学吖。
融信“杭州第宅拉”衡宇小区在计划配套小学建成以前，在文一街小学师苑校区（本杭师大图书馆原址）报名，待其计划配套小学建成后，将明确其教育处事区吖。
学军小学和文三街小学全是超一流小学，许多學生之后进去国内一流名校呀。
摇号了，四所一流初中，学军小学连摇号资历都有无，还去学军小学读吧？
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