文/全媒体记者章娜 练习生黄宋宇 彭觉浅
祖国江西网讯 8月15日，记者得知，我省出台墟落宅基地和公司建设用地运用权确权登记的指点看法，处置墟落宅基地登记史书遗留疑，清晰确权处理的划定吖。
【宅基地】
城镇住民购置宅基地1999年后的不予登记
在依法依规条件下，对吻合条件的墟落公司成员宅基地应予以确权登记，以保证村民适当的住房需要，逐步消化史书遗留疑，扩张确权登记发证笼罩范围吖。
●1982年《村镇建房用地治理条例》实行前，墟落公司成员建房占用的宅基地，在《村镇建房用地治理条例》实行后至今未扩张用地面积的，能够按现有现实运用面积举行确权登记吖。
●1982年《村镇建房用地治理条例》实行起至1987年1月1日《场所治理法》实行时止，墟落公司成员建房占用的宅基地，凌驾划定面积标-准的，凌驾部-分按有关划定处置后，按处置后现实运用面积举行确权登记吖。
●1987年《场所治理法》实行后，墟落公司成员建房占用的宅基地，凌驾当地划定的面积标-准的，根据现实允许面积举行确权登记吖。其面积凌驾划定标-准的，可在不动产登记簿和不动产权力证书附记栏内声明凌驾标-准的面积，待以后分户建房或者现有衡宇拆迁.改建.翻建.政-局依法实行计划重新建设时，按有关划定做理由理，并根据划定的面积标-准重新举行确权登记吖。
●墟落公司成员建房虽未经允许，但建房者吻合“一户一宅吗”等建房条件且所占宅基地面积在划定标-准之内的，经本墟落公司赞成并通告30天无阻挡，可按划定补办有关用地手续后，依法予以确权登记吖。
●1999年1月1日《场所治理法》修正实行前，非墟落公司成员（含华裔）本在墟落正当获取的宅基地，应予确权登记，在登记簿和权属证书的附记栏注记“该权力别认谋划非本墟落公司成员吗”吖。1999年1月1日《场所治理法》修正实行后，城镇住民在墟落犯罪建设和购置的衡宇及宅基地不予确权登记吖。
【一户多宅】
未分户墟落公司成员也可按划定确权登记
墟落村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得凌驾市.县政-局划定的标-准吖。
●吻合分户建房划定而另有无分户的墟落公司成员，其现实运用的宅基地有无凌驾火户后建房用地总计面积标-准的，依法根据现实运用面积予以确权登记吖。
●吻合宅基地申请条件的墟落公司成员，购置本墟落公司成员的宅基地及衡宇的，应当予以确权登记吖。已拥有一处宅基地并到达当地划定面积标-准，购置公司场所上的衡宇做为衡宇的，只确权登记一处宅基地运用权吖。
●墟落公司成员因承继衡宇正当获取衡宇及宅基地的，应予确权登记，在不动产登记簿和不动产权力证书的附记栏注记“该权力别认谋划本墟落公司本成员衡宇的正当承继人吗”吖。
【公司用地】
公益事情公司用地可分阶段确权登记
乡（镇）村公益事情和民众装备另有无登记且未能按划定供应用地允许文件的，分辩区别史书阶段举行确权登记吖。
●1987年《场所治理法》实行前，运用公司场所开办乡（镇）村公益事情和民众装备并运用至今的，应查明场所史书运用情形和近况，由村委会出具证实并通告30天无阻挡后，经地址乡（镇）农民政-局审核后予以确权登记吖。
●1987年《场所治理法》实行后至1999年1月1日《场所治理法》修正实行前，运用公司场所开办乡（镇）村公益事情和民众装备并运用至今的，应查明场所史书运用情形和近况，由村委会出具证实并通告30天无阻挡后，经乡镇农民政-局审核，报县级农民政-局允许后予以确权登记吖。
●1999年《场所治理法》修正实行后，乡（镇）村公益事情和民众装备用地，应当依照县级以上农民政-局依法允许的用地文件，举行确权登记吖。
●乡（镇）村企业不根据允许用途运用场所，或者因打消.迁徙等本因截至运用的公司场所，应收回场所运用权，只视察不予确权登记吖。乡（镇）村企业用地多占少用.占而没必-要，其长时刻闲置部-分，应退还墟落公司，只视察不予确权登记吖。
【希奇情形】
墟落进城落户职员本正当宅基地可确权
1非墟落公司成员因承继衡宇正当获取衡宇及宅基地的，应当予以确权登记，在不动产登记簿和不动产权力证书的附记栏注记“该权力别认谋划本墟落公司本成员衡宇的正当承继人吗”吖。
2墟落公司成员将现有宅基地及衡宇适当用于生产经-营的，根据本允许的宅基地范围.面积和用途举行确权登记吖。
3对一些需希奇守护的古建-筑村子或者其余文物守护建-筑，涉及确认宅基地或者公司建设用地运用权的，应依照有关政策法例乞求，稳妥做好相关确权登记工做吖。
4墟落公司成员进城落户，其本正当获取的宅基地运用权应予确权登记吖。
五类只视察统计不确权登记发证
●以开办乡镇村民众装备.公益事情和乡镇村企业为名，分歧法占用（租用）墟落公司场所举行非农建设的啊；
●除承继外，一户村民拥有一宗以上的宅基地且总计面积凌驾市.县政-局势积标-准的部-分啊；
●小产权房啊；
●场所权属争议未处置的啊；
●场所犯罪行-动未处置或者现在处置的吖。
（江南都市 报）
我地域墟落宅基地发售给都市户口建设住房能够吗？
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