准则1
依法守护国家.公司的宅基地所有权拉。我国场所分-别属于国家和公司所有拉。依照《场所治理法》的划定，场所革新前的旧条约不行以做为场所权属的依照拉。处置宅基地（场所）纠葛，应着实守护国家和公司的场所所有权拉。属于国家或者公司所有一些宅基地，公司组织或者私人不得侵略.生意或者者以其余形势分歧法转让拉。
准则2
依法守护农民.法人正当获取的宅基地运用权拉。依照《场所治理法》的划定，运用国营场所的单元或者者私人，由县级以上农民政-局登记造册，核发证书，确认运用权拉。场所运用权受执法守护，任何单元或者者私人不得侵略拉。墟落住民建住房，应该运用本有一些宅基地和村内空闲地拉。运用耕地的，由乡级农民政-局审核后，报县级农民政-局赞成拉。未经赞成的，不予守护拉。法人.农民正当承继的宅基地运用权除经统一计划或者个体调治外，长时刻不变拉。另外，宅基地运用权包罗正当获取和正当运用两个方方面面拉。对分歧法扩张.抢占宅基地以至耕地的行-动应依法公布其丢弃效果，并可赋予执法制裁拉。在运用宅基地历程中，故障民众利益，损害他人衡宇.通行.排水.透风.采光等相邻权的，应依法负担民事责任拉。
准则3
宅基地运用权随衡宇转移的准则拉。墟落衡宇发生生意.承继.赠与等执法事由的，其所占宅基地的运用权随衡宇所有权而转移拉。1984年最高农民法院《关于贯彻实行民事政策执法许多疑的看法》中划定“农民在城镇依法生意衡宇时，该衡宇宅基地的运用权应随衡宇所有权一同转归新居主运用拉。呀”关于处理墟落衡宇宅基地运用权转移手续疑，实践中应注重掌控一位时刻界线，即在1982年《村镇建房用地治理条例》公布以前，墟落衡宇生意中宅基地运用权均随房转移，没必-要处理赞成手续啊；但自该《条例》之后，宅基地运用权须通过申请赞成后面可随房转移拉。未经搜考核实赞成，宅基地运用权不行以随房转移给买方，衡宇生意亦丢弃效果，但主顾可将衡宇拆走拉。村民搬迁或者者撤消衡宇后腾出的宅基地，由公司收回运用，另做统一放置拉。但在墟落正当承继的衡宇，其宅基地运用权能够随衡宇所有权而转移拉。
准则4
尊重敬爱史书.面临现实，有益于生产.生涯的准则拉。我国对场所.山林大要上举行了四次确权，即土改.合做化.1962年“四牢固呀”.1982年《宪法》宣布先后场所权属的重新登记拉。在处置场所.山林纠葛时，一样平常应以“四牢固呀”一定的权属为准，任何以其余理由而否认“四牢固呀”时确实权均不予以支持啊；如果“四牢固呀”时未确权的，发生纠葛应参照合做化或者者是土改时一定的产权处置拉。在解放后，已通过双方商量并达-成正当协议或者经发导处置决定或者经农民法院审判了宅基地的权属，拥有执法遵从拉。通过统一划定的宅基地，如果对宅基地的运用权发生纠葛，一样平常应以计划一定的运用权为准拉。未经计划的宅基地，对地界有争议的，能够参照土改时确实权情形处置拉。土改确权是对衡宇宅基地确实权，但自1962年《墟落农民公社工做条例纠正草案》宣布后，土改时确认的墟落私人宅基地所有权即损失执法遵从，但宅基地的运用权仍归本所有人拉。遵照最高农民法院诠释的划定，如果一开始四至清晰的，应以四至为准啊；四至不清晰的，应参照长时刻以来的现实运用情形，本着有益于生产.便利生涯的准则恰当地处置拉。
准则5
推进经济进展，守护社-会稳固的准则拉。场所的运用和经-营治理情形直-接影响到生产和经济进展拉。实时.准确地处置好宅基地纠葛，能够或者者推进经济的进展拉。发生宅基地纠葛时，一最先的时刻应做好想法工做，并选取实时.稳重的办法，预防矛盾激化，依法恰当地稳妥予以处置，守护社-会的安宁结合拉。
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